统计局数据显示，我国建筑用材占整个钢材消费量的50% 左右，其中房地产建设用钢又占建筑用钢的60%以上。作为钢铁行业重要的下游行业之一，房地产行业的景气度与钢铁行业息息相关，此次调控对于钢铁行业的影响主要体现在以下几个方面：

　　首先，在短期内将对钢材价格形成打压。从历次房地产调控情况来看，调控政策出台后，国房景气指数有所下滑，钢材价格也大多会经历一波调整，这主要是由于调控政策的出台对于市场信心影响较为明显，此次调控也不例外，新政发布后的第一个交易日，国内金融和商品期货市场均出现了明显下跌，上证指数大幅下挫3.65%，深成指的跌幅更是达到了5.29%，49只地产股跌停；股市的暴跌带动期货电子盘发生下跌，螺纹钢期货主力合约下跌101点，跌幅2.52%；上期所铜主力合约下跌600点，跌幅1.05%。而金融市场与钢材现货市场之间存在较强的相关性，笔者根据历史数据进行测算，二者的相关性高达0.86，金融市场的走弱也势必传导至现货市场，进一步带动现货价格的下行。

　　其次，从中长期来看，房地产调控将直接影响建材的需求。根据以往的历史经验，在房地产调控后，交易量并不会立即出现下降，与此相反，由于末班车效应，短期内交易量会出现井喷，房价的实质性下降还有一定的滞后期。从中长期来看，在经历房价的滞胀甚至下降后，房地产企业投资速度可能放缓，进而影响到对建材的需求。但我们也不应过度悲观，一方面，若“国五条”能将刚性需求转移至新建住房的话，将会有利于新屋开工数据的增长，进而带动对钢材的消耗；另一方面，从此次调控政策的细则来看，国家也加大了保障房的建设力度，2013年城镇保障性安居工程要求基本建成470万套、新开工630万套，这在一定程度上也将弥补一部分投资下滑带来的影响。

　　第三，间接影响钢铁下游行业的用钢需求。房地产行业是国民经济的支柱产业之一，房地产市场走软势必将打击从钢铁、五金、汽车等多个相关行业，导致其用钢需求减少，从而间接影响到钢铁行业的下游需求。比如，调控政策出台后，一部分投资投机需求和部分改善型住房的需求都将受到压制，商品房销售量将不可避免有所下滑，届时消费者对家电、门窗等产品的需求量也将随之减少。

　　综上所述，笔者认为此次房地产短期内对于钢材价格将形成一定的打压，从中期来看，若房地产政策持续收紧，则必然会导致房地产新开工和投资的下滑，进而影响到建筑钢材和相关行业的用钢需求。不过，此次调控不但强调抑制投资投机性需求，更强调增加供应(包括普通商品住房及用地供应以及保障性安居工程的规划建设)，这在一定程度上可对冲房地产调控所带来的负面影响。二季度为传统的钢材需求旺季，因此笔者认为在3月下旬之后，钢材市场需求或将逐步恢复，届时钢材市场可能会出现一波明显的上涨行情。